虽然不太过问南方建设的日常事务，但却时常注意南方建设的资金流向，俗话说，害人之心不可有、防人之心不可无。
房地产是一个资金密集型的行业，特别是南方建设这样急速发展、投资了多个项目的大型开发商，所需要的资金更是多的吓人。
而由于大规模的投入，南方建设至少在股市上，已经是和绿城集团上并驾齐驱，似乎赶超绿城集团已经指日可待，但张耀发和胡不归都清楚，一切才刚刚开始，他们的路还很长。
不过这至少也说明了一点，房地产公司的发展壮大，很大一部分是依资金的支持，张耀发等人显然深谙此道。
这也是胡不归入股南方建设之后，第一次参加南方建设的周年庆。
和玉泉科技周年庆大家同乐不同，南方建设周年庆的主要参加者是公司的股东和主管，而宴会的地点也是放在了五星级酒店，玉泉科技在这方面是要向南方建设多学习。
但胡不归认为，举办周年庆的目的在于传承公司的文化，地点、规模并不重要。能否起到关键的作用才是最重要的事情。
第二百八十四节机遇与危机
2008年至2009年上半年。这是胡不归最后的良机。
但祸兮福之所倚，福兮祸之所伏，这一年多的时间是难得的机遇，但在这机遇之中，也掩藏着无限的危机。
机遇和危机原本就是共同产生的，相辅相成的，一个好的机遇如果处理得不得当，就有可能转变成危机，这个世界很多事物都存在了两面性。
2008年夏天，以雷曼兄弟破产为标志，华尔街发生了一场被认为灾难性不下于二战前大萧条的金融危机，这场由美国次贷危机引发的全球性金融危机，就胡不归所知，这场金融危机中，中国楼市和进出口贸易也一度深受影响。
就是这场21世纪以来最严重的危机，却是胡不归最大的机遇，这也印证了某一位欧洲金融大亨所说：时局动荡，正是你们大战伸手的时候。
但是由于种种的限制，胡不归没有办法在金融市场翻云覆雨，不过胡不归也不想成为金融大亨，还是在躺在家里睡睡觉、收收钱比较舒服。
胡不归手中的产业。第一个有可能受到这次金融海啸冲击的必是迪拜西湖国际，这是胡不归唯一不在国内的产业，也是胡不归预计到将来会受到金融海啸冲击的公司。
迪拜，如果不是二十世纪七十年代那场石油危机，世人可能永远都不会在意这个波斯湾南岸的小村庄，但随着石油美金的流入，迪拜人开始疯狂的建设自己的国家，这几十年来，迪拜几乎成了全球建筑师的天堂，也成了西亚最大的自由贸易港，中东旅游天堂，波斯湾金融中心。
也正是因此，迪拜经济跟国际金融业的关系非常密切，伦敦、华尔街金融市场任何的风吹草动，都有可能直接影响迪拜经济。
迪拜本身并没有什么经济实体，也没有丰富的石油资源，的是国际资金和阿布扎比资金的支撑，而国际金融市场一旦出现大规模的波动，第一批受到影响的地区肯定会有迪拜。
其实，胡不归太低估国际金融市场对迪拜经济的影响，这个时候，迪拜已经有人开始着急的向外抛
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