南方建设的情况大致就是如此，如果没有今年购买的那两块地皮，南方建设的资金可以说非常的充裕，但没有那两块地皮，南方建设就没有和绿城集团抗衡的资本，张耀发等人的决策没有错，现在摆在张耀发、上官雄、柴时任、胡不归四个人面前的问题是，采取稳妥的方法暂停新购两块地皮的开发，还是赌下半年到明年上半年国内楼市好转，马上开发新购的两块地皮（楼盘的建设方案已经在规划之中）。
如果不开发这两块新地皮，南方建设的资金短缺不过十亿人民币，而等到明年年初那五块开发中的地皮开始销售，十亿马上就能够解决，再者，十亿对于胡不归四个人来说算不上太大的困难，可不开发那两块地皮，对公司的长远发展会非常不利。
但是现在开发那两块地皮，到明年年初的时候，公司可能将会有超过三十亿的资金短缺，到时候那五个刚开盘的楼盘的销售情况不乐观的话，南方建设将陷入空前的危机。
“胡董，有什么不了解的直接问。”张耀发见胡不归把资料交给了玉映雪，并问胡不归有什么不清楚的，他现在需要胡不归的支持。
“我想知道，三位现在手头上还有多少的资金？”胡不归当然有钱，但张耀发等人不见得愿意把更多的股份让给他，所以他现在最多也就是帮帮忙，最终的决策权在张耀发三个人的手中。
“公司今年的收入、还有其他的一些抵押，十亿是没有问题，我们三个人到时候也能够凑出七八亿，但另外还有十几、二十亿我们就没有办法了。”张耀发说，本来按照市场行情，房屋的销售业绩足以弥补这三十亿的资金空缺。甚至还有多余的资金，但无奈新年过后股市一路下滑，紧接着楼市也一路下滑，而偏偏在这个时候，南方建设又高价买入两块地皮。
“三位，我赌明年的楼市复苏。”胡不归坚定的说。
第三百二十一节员工福利
“三位，我赌明年的楼市复苏。”胡不归坚定的说。
最近一段时间胡不归好像爱上了赌博。其实不然，之所以赌明年的楼市复苏，那是因为他知道明年五月份开始，中国楼市将全面复苏，并进入一个高增长阶段。
胡不归说完之后，张耀发三个人都没有马上回答胡不归，一阵沉思之后，最终还是柴时任率先问胡不归：“胡董，不知道你有几成把握？”
“几成的把握我倒是不知道，我只知道中国目前的楼价，就说我们杭州好了，杭州的楼价远远低于世界其他地方，即使相比于其他省会，杭州还有很高的升值空间，中国还有很多人没有房子，政府不会让太多的人没有房子住，而我认为今年楼市的萎缩是因为去年涨的太厉害了，有很多地方甚至翻了一番，今年只是进入市场的调整期，中国楼价还远没有到顶。”胡不归非常有把握的说。
“可是万一，万一明年楼市没有复苏。或者直到明年下半年才开始复苏，又或者复苏的迹象不是很明显怎么办？”毕竟是手上没钱说话不牢，张耀发不再像以前那样豪气干云。
“我们有困难，别人同样也会有困难，碧桂园的资产都已经缩水百分之二十，如果情况持续的恶化，大家都想方法解决，到时候我们见招拆招，而且国家也不会看着楼市一直下滑，很多国有企业手上也有大型的开发项目，他们也会想办法帮助我们的。”胡不归并不认为事情已经到了无法解决的地步，毕竟他从来就没有听说中国哪家大型房产公司在这次房产危机中倒闭的。
“我们想知道胡董手头上有没有足够的资金？”上官雄觉的还是保险一点好，现在南方建设是在追赶绿城集团的过程中遇到困难，如果不进行妥善处理，很有可能会偷鸡不成蚀把米，到时候南方建设想要再转身去赶超绿城集团可就不是一件容易的事情。
“就算如张董所说，明年楼市没有及时的复苏，我想我们手头上的资金还是能够帮我们度过危机的，只是公司现在就要开支截留，省去一些不该花的钱。”胡不归现在手上没有钱，但很快就会有三亿欧元进账（也就是三十亿人民币），何况明年楼市肯定会复苏，根本不需要担心。
“既然如此，那我们就说好了，开发九宝和余杭的两块地皮（新买的地皮），赌明年楼市的发展情况，我就不信绿城会没有困难。”得到胡不归的正面回复之后。张耀发信心十足，想要超越绿城集团，就必须复出更多的努力。
“不过工程不必急着开展，要注意省钱。”胡不归说，下半年万科房产为什么降价销售，还不是因为手头没有足够的资金，只要手上有足够的资金，开发商通常都不会降价销售，这是房地产公司的基本操作。
“这个我们会细心处理的，胡老弟你就不必担心了。”张耀发说。
两个月之前，胡不归还曾经想过能否接手整个南方建设，或者自己也经营一家大型房产开发商，但现在，他已经没有那样的心思，不是他不懂房地产事务，而是他太明白其中的道理，如果他想做，肯定能比张耀发等人做得更好，但胡不归不准备这么做。
这个世界很多事情是相互循环，相互影响的，如果胡不归把大量的资金投入到房产里面。其他生意就难以展开，而做房地产这一行业有很多关系网要经营，胡不归没有那个时间，也不想经营，他知道他不是那样的材料，他不喜欢那样的生活。
他宁愿找个偏僻的山庄，和自己的女人过隐居的生活，虽然这个愿望现在不可能达成，但也不是永远不可能，可是一个经常房地产行业的人却是没有这个权利，因为那会有很多的人情世故放不下来。
现在张耀发等人口中的危机，在胡不归看来根本就不算危机，而是天大的机遇，以胡不归过来人的眼光看，这就是房地产公司的一次大洗牌，优胜劣汰、适者生存，淘汰掉那些小虾米，剩下的都是些大家伙，动不动就是几十亿的房产巨无霸。
胡不归是南方建设的第二大股东，自然有必要帮南方建设度过难关，并让南方建设走上高速发展的道路。
和张耀发等人的交谈中，胡不归突然想到一件事情，这次开心社区和r合并之后，r原来的员工会到中国工作，本来胡不归是决定统一租房子，或者给一定的钱，让他们去买房子，但看到南方建设目前的销售业绩，胡不归决定一次性提高员工的福利。
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