夏小龙说：“咱们这个项目是市里的重点工程，本来就很受关注，另外现在的房价正在稳步上升，广大市民已经有了购房，只是还没有被充分调动起来罢了。我们在宣传方面多下下功夫，另外再施展点小手脚，我想销售一定会很火爆的。”
张宇怀说：“施展点小手脚是什么意思？”
夏小龙说：“当前的大形势对我们是非常有利，像国家的金融政策等都向地产开发方面倾斜，另外市民对住房的刚性需求也很大，但是现在的情况是持币观望的居多，另外敢于投资房产的人太少。我们就要对他们进行引导，让他们知道房价只会持续曾长，而且要给他们制造一个奇货可居的印象。”
张宇怀说：“再具体点说。”
夏小龙说：“现在国内前沿的大城市的房价已经进入快速飙升期，我们必须要让民众认识到这一点，这种飙升现象很快就要席卷全国。所以我们首先要做的就是……。”
夏小龙的话让张宇怀充满了信心，不住的点头说：“好，好，太好了。那么我们分头行动。”
一日清晨海州市街头的许多显著地位置上都换上了“御景花园”的售楼广告。
人们不由得驻足观看。“八月八日正式开盘，起价5600元每平方米，期间不接受任何方式的预定。”
“八月八号还有俩月啊。”
“哈哈，一定是穷疯了吧？现在我们这里的房价才不到五千，他怎么敢定那么高？还不接受预定呢，能卖出去一套才怪呢。”
“御景花园”正是东海集团和香港。p公司合作开发的一期楼盘，高位定价一时成为海州市民街头巷尾热议的话题。
然而没过几天海州电视台的一期访谈节目却又引起人们的注意，虽然很多人质疑这是有人在故意炒作。但是访谈嘉宾那国家著名经济学家的身份是毋庸置疑的，另外他列举的国内一些的城市的房价飙升实例，大家也是经常在报纸上，甚至央视一套上看到的。有些人开始认同“御景花园”的房价了。
当人们回头再看“御景花园”的时候，却传来“御景花园”开始接受关系预定的消息。
“不可能吧，这么高的价还要靠关系才能预定，瞎传的吧，我估计肯定是敞开了订都没有人要。”
“也不一定，你没注意到现在周围的房价都开始涨了吗？走去看看去。”
“御景花园”的售楼大厅早已准备妥当，并且来往的人络绎不绝。
售楼小姐不停地向咨询的人解释道：“我们现在只接受咨询，不接受预定，请您在开盘日过来直接购房即可。”
一个中年人说：“可是我明明得到消息说你们已经预定了，为什么现在又不可以了，不会是在耍我们吧。”
售楼小姐说：“我一直在这里上班根本就没有过这个现象，怎么好像我在骗你似的。”
“我的消息十分可靠，没有证据我是不会这样跟你说话的，把你们经理叫来，我跟他说怎么订个房子还要走后门啊。”
两人的争吵立即引起大家的注意，纷纷过来围观。
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