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宋文珊客气的说。
“让你们经理回来之后给我回电话吧。当时，约定了是二十号之前付首付的。现在已经二十三号了，按照合同，是对方违约吧。就算是他手头紧，他是不是应该在还不了的时候告诉我一声，也好有个商量吧……他这招呼不打，也不付钱，你说说，是不是违约了？我是不是能够按照合同，不把这房子卖给他了？”
对方说的头头是道，到这个时候，宋文珊突然明白过来，这不是在解决要求客户付首付早晚的问题。是业主要把房子卖给别人的问题了。因为服务费是办理完过户再收取的，如果业主以这个理由，不再卖给客户房子，那么，这个合同，公司可能真的一分钱拿不到了。
“先生，对不起，这个事情的情况我不是很了解，所以，也没办法评论……我回头让经理回电话给您好吗？”
“这样……那成吧……”
对方也听出了宋文珊不肯说什么有用的东西，挂断了电话。
宋文珊打电话，把在小区里做展示的卢明叫了回来，问清楚情况。果然，这个业主说的没错。不过，当时业主和客户互相留了联系方式，业主说，客户有没有给他打招呼，说晚一点还款之类的事情，他们是查证不了的。现在，业主手里有的只是两万的定金和一纸合同，这个时候，他要是想把房子另卖，其实是不费事的。无论怎么说，客户没有按照时间给首付，就是理亏在前，其次，这一个月这套房子房价至少涨了十万，业主要多卖出十几万不是难事儿，两万的定金，实在是太少了。
卢明赶紧跟客户打了电话，问问那边的情况，打完电话，得到的结果更让人瞠目结舌。
“怎么回事儿？”
看着卢明把电话重重放下，不用想，就知道出了问题。
“什么破客户？还都是研究生呢……都不知道他们怎么想的……”
卢明很生气的样子，脸色都变了。
“他们说，业主的房产本没有被银行解除抵押，他们付首付是不安全的，所以，他们要求业主自己去银行付了那部分钱，房产证不是抵押状态的，他们才肯付首付呢……”
“可是，不是说好了，他们付三十万首付吗？客户付首付帮助业主解除房子的抵押，也很正常啊。很多房子都是这么卖的……”
宋文珊也听的一头雾水。不明白，客户是什么理论。
在北京，很多的房子是投资客买的，也都是贷款。所以，在转卖的时候，都是由客户付首付，解除按揭抵押，然后过户。这几乎是通例了……
“客户去咨询律师了，律师说，这样有风险，因为，房产证已经被抵押了，所以，付首付是有风险的……”
宋文珊一头雾水。
“回来问经理吧，我也毫无办法。你的客户真的很厉害了……不过，我们这行的确是这样做的啊……我经受的，好几个合同都是这样签的，也没有问题啊……”
“我也是这么说的，可是，她坚持说，这样的做法是有风险的，也是不合法律的，所以，她要求房子在解除抵押之后，才会付首付……”
卢明也一脸的无奈。
“她这个房子也未必买的着了。等着打官司吧……业主的话里，有要转卖的意思，她呢，又咬住法律，律师的意见了……这也热闹的过了点啊，早上被警察找，一会儿，业主和客户都叫上劲儿了……”
“真不顺……”
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