你看看，这真是拿人钱财、与人消灾，不仅帮你办事，还帮你料理后事，上哪儿去找这么贴心的管理人员啊！
洪涛撂下电话就去敲邻居家的门了，见了那老两口也没多废话，直接挑明自己是来买房子的，让这老两口给开个实在价格。
老两口显得非常诧异，他们卖房子的事情并没有四处张扬，甚至连自己的亲戚都没告诉，只是咨询过房管局的工作人员，可是这位邻居家的小青年是怎么知道的呢？
除了诧异之外，这老两口还对洪涛的经济能力表示了怀疑。虽然双方很少接触，但是当邻居当了几十年，就算是瞎子也能大概了解周围住家的一些信息。洪涛家的大概情况他们还是清楚的，父母双亡，就洪涛一个人，大学倒是毕业了，但是也没什么正当职业，无非就是在后海边上开了一家渔具店，平时遛弯的时候经常可以路过。此外就是他们家的院子里还住着两位外国夫妇，如果经济条件能买得起院子，还用把房子出租给外人？
对于老两口的这些疑问，洪涛没有一一仔细解答，只是说买房的钱是父母留下的，还有一部分是舅舅给的，而且买这个房也是替舅舅来买，自己就是个经手人。
老两口虽然有点半信半疑，但是看洪涛说得挺认真，而且他也不是个不正经的孩子，至少也是上过大学的，所以尽管觉得不太靠谱，还是把洪涛当成了一个大人，把房屋的价格报了出来。
当洪涛听到这么一个院子只卖120万的时候，差点没忍住乐出声来，听老头的意思，这个院子的土地是国家的，房子就按照现在的市价计算，一共4间正房、5间偏房，和一起就算2套三居室和1套两居室的价格，差不多和3、4000一平米，就是此时北京三环左右的房屋均价。
不过这老两口也是实在人，说完价格就把这个院子出售的难题也告诉了洪涛，并且对于这笔买卖不抱什么信心，因为房管局他们老两口已经跑了好几趟了，别说局长了，连副局长甚至处长都没见到，只是一个办事员接待了他们，面无表情的听完他们的陈诉，然后表示会向相关领导汇报，然后就没有然后了。
“您放心，我听说咱们这一片开始危房改造了，前些天不是有房管局的人来查房了吗？我有个同学就在房管局上班，听他说咱们这片很多都是危房，属于这种住户都得搬走，我是这么想的，如果您这里的房子也给划进去了，那这个房子咱们就按照现在谈的价格卖给我，如果没划进去，那我也就死心了，再去找别的合适的院子给我舅舅买，您二老觉得呢？”洪涛编瞎话从来不打草稿，脱口就来，而且说得有鼻子有眼的，里面百分之八十都是真的，不过最重要那百分之二十都是假的，这样的瞎话才更具欺骗性，赶上有心人去一打听，肯定是有这么回事儿。
第三百四十六章得手
“还真别说，前几天是来了房管所的，说是查房，不过我家这个房子前几年刚刚翻修过，恐怕轮不上危旧房屋吧？”老天太一听洪涛这话，立马有了回应，不过还是不太相信。
“嗨，咱这不是先这么定嘛，万一也给算上了，那您就卖给我，如果没算上，那就再说呗，您看成不成？”洪涛继续忽悠。
“成，方正我们也要卖，卖给陌生人不如卖给你，好歹咱们也是邻居，我和你父亲还算是比较熟，大家都是教书的，聊得到一块儿，你也是我们从小看着长大的，真要能卖给你我反倒舒服点。”老头一看在家里就是说话算数的主儿，根本没征求老太太的意见，直接就给答应了下来。
“那好，明天我去找个律师给咱们先弄一份买卖合同，或者您去找也成，这个费用我来出。您二老也是老知识份子，咱们就按照法律法规正经办事儿，这个房子也不是个小事儿，放在我这样的普通人家里，算是一辈子顶天的大事儿了，能办的手续咱都给办全喽，您二老看看这样可好？”洪涛很能理解老人的心思，他们有些跟不上社会的步伐，和小辈做买卖总是担心自己吃亏上当，但是又不好意思提出太苛刻的条件，所以有的时候显得不够利落，瞻前顾后。所以自己干脆把这些不好意思都给说出来，这样让老人也放心，办起事儿来就麻利多了。
“嗯，你这个提议我觉得非常好，办事儿就得守法依法，律师的事情你就不用忙了，我们老两口也不缺那两个钱，既然是我们卖东西，当然是我们去找律师，你还年轻，还没结婚吧。能省点就省点，赶明给自己娶媳妇用，你也是个可怜孩子啊，父母走得早，得自己学会自己照顾自己啊……”老太太让洪涛这些话给打动了，连洪涛的律师费都给省了，后面就是动了恻隐之心。不住口的开始扯闲篇。
洪涛丝毫没有烦的感觉，这老两口都算是知识分子了，至于算不算高级的，他也不清楚。不过他们的做派都比较清高，轻易不和这片的其他邻居接触，当初自己当大学老师的老爹活着的时候。对这老两口还是挺尊敬的，有时候见面还能聊几句。
所以他们老两口这些年孩子也不在身边，工作也退休了，又没有合适的人陪他们说说话，不管知识如何丰富，寂寞那是肯定的，现在他们愿意和自己聊聊天。也算是自己便宜买了他们的房子的一点回报吧，况且洪涛从来不把聊天当做负担，不管是谁他都能和你聊，大不了左耳朵进右耳朵出就是了。
这老两口看来真是着急去照顾自己的外孙子或者外孙女了，洪涛第二天刚起床，老两口就敲响了他的房门，一起前来的还有两位律师事务所的律师和两位公证处的公证员，算是一个大阵仗了。
协议律师早就草拟好了。现在双方就是仔细看一看，然后签字按手印就可以了，另外还有公证处的公正手续，不过现在还不能办理，房屋买卖协议还没正式生效，这些手续要等合同生效之后才能继续。
大家在洪涛家里把合同翻过来调过去看了好几遍之后，终于完成了签字仪式。这份合同也就算是完成了，另外还有一份补充协议，就是有关这份房屋买卖合同在何种情况下生效、何种情况下作废的细则了。这份合同将现行存放在律师事务所里，待到正式生效或者失效的时候。买卖双方还要在当面予以确认。
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