万兰对于我层出不穷的想法总是特别的赞赏,忙鼓励我到:“萧浪,说说看。”
我找来一张白纸,在纸上画了一个三角形,把我们公司、银行以及土地的转让方写在三角形的三个角上。
我把纸张放在几人的面前,微笑的说:“其实这个办法说来很简单,你们看,这个三角形就是我刚才说的那个循环。”
我指着纸张上的三方,所有的目光都集中到了我手指下的纸张上。
下载
我说:“你们看,这里面,我们自己是行为操作者,银行代表资金,而这第三方就是代表土地,我们从银行获得资金,然后通过资金获得土地,这就是说,这是一个三方行为,刚才张凡大哥说的,只说到了我们和银行之间的一个贷款行为,但张凡大哥忽视了我们和土地转让者之间的商业行为。诚然,我们价值100万的土地,只能从银行获得70到90万之间不等的贷款,而我们又不愿意触犯政策法规去虚报土地价值以及行贿,以获得我们需要的资金,但我们完全可以把主意打在我们受让土地的这个商业行为上。”
万兰有些明白的说:“你是说,我们可以先用低于土地价值的费用把土地先拿过来?”
万兰说的话还不是完全的肯定,但我替万兰肯定了。
我郑重的点头说:“对!我说的就是这个意思,同样是价值100的土地,我们完全可以用分期付款的方式,用30万的资金把土地转让到我们的名下,现在,各地都在大力的招商引进资金,在土地的上面,各地的政策都有不同的地方,但有一点是共通的,那就是在这个付款的方式上都是可以商榷的。”
我言之凿凿,万兰和张凡在我言语中已经不知觉的动容了。
正文。97【一个天大的赌博】
张凡用一句话为我作了肯定:“萧浪的想法,可行。”
其实,万兰同样知道我所说的完全是具有可行性的,因为,就是南赣现在所实行的招商政策中,政府不但除了在土地的价格或者付款方式上有优惠,甚至许多的政府机构还为进入的投资商提供银行贷款担保,这里面虽然可能有一些不为人知的猫腻存在,但也是一个普遍的现象,只是张凡和万兰他们却没有想到,我的初战目标却根本就不在这南赣的一亩三分地上。
这个时候,我的脑海中又突然想到了今天在传达室里面的看到那则消息:
《为加快南赣经济发展步伐,南赣市政府决定在我市建立经济开发区,具体规划已经提上日程》。
现在的经济开发区可以说是各地蓬勃兴起的一个新生事物,随着几个有代表性的经济开发区为当地政府带来极大经济效益消息,各地的政府都把建立的经济开发区列上的政府的施政目标上,例如有名的苏州的中国新加坡开发区、南京的江宁开发区等等,这个,怎么说也还是一个政绩工程,而且,重复建设的危害还没有显示出来,有这种远见的人还是比较少的。
在我的记忆里,南赣的经济开发区就是在今年上马的,其实,消息上说的什么“南赣市政府决定在我市建立经济开发区,具体规划已经提上日程”也不尽是完全,在我记忆中的那个相同的时间,虽然在外界的宣传上也是说具体规划已经提上日程,但实际上的整体规划却已经出来了,而规划中的经济开发区就在南赣东面郊区的新东区,而这个开发区的名称最后也称为新东经济产业开发区。
这个新的经济开发区占地2500多亩,市政府准备在这个新的经济开发区设立一个管理委员会,在交通上,也将专门修建一天直达市区的八车道标准道路,政府的直接投资将达到15个亿,而在土地征用上的费用就是在1个亿。
现在,规划中的这2500亩土地其实是集体土地,其中50%完全还是耕地,现在国家对耕地的保护还不是很健全,甚至,耕地的逐年减少根本就还没有引起有关部门的重视,根据一般的耕地的补偿标准,这2500亩的土地其实根本要不了政府花上1个亿来买单,可以全部把这些土地按耕地算,并且每一亩的耕地也按补偿20000元计算,2500亩的土地也只需要5000万而已,但是因为市里面相关领导的把规划提前泄露,这么领导的亲人家属以及一些消息灵通的人士在里面混水摸鱼,所以,才使得市政府多为这些土地花费了5000万。这里面所谓的一些消息灵通的人士中,就包括刚刚和我们暗斗了一场的长山集团何长山。
而我此时想的,也是也是趁着那些家伙把水搅浑的时候,从中捞取一些反正最后都是政府买单,这些钱,那些政府的家属可以挣,为什么我就不能挣呢,只是有一个意想的到的是,原本和我们是竞争对手的长山集团,现在倒可能成为了我们的战友。
没有永远的朋友或者敌人,只有永远的利益。
内容未完,下一页继续阅读
本章未完,请点击下一页继续阅读