他虽然知道未来的房价会疯狂飙升，但陈然并不想做这样的一锤子买卖。
万达老王曾经说过万达从地产开发退出不是看空华夏房地产，而是本身因为这一行业有周期性，政策的变化又难以预测。
所以老王后来就做商业地产，安心地当一个收租的包租公，这个虽然不能暴利，但细水长流。
即使国家政策无论如何调整，总不能干涉我租金设置的高低吧。
十年，二十年，甚至三十年，这租金肯定能慢慢涨上去，哪怕遇到经济不景气的时期，也基本能保持不下跌。
如老王所说，居民住宅房造了这么多，供过于求，将来很多楼盘都卖不出去，因为老百姓的需求量是在下滑的。
但人们对于娱乐、饮食等各种消费的需求是日益增加的，这是长久而稳定的。
陈然知道孙凯他爸建过几处商业广场，地理位置非常不错，即使有些较偏的地方，将来也会繁华起来。
他想趁着房价未飙升之前，收购一些商铺，将来安安稳稳收取租金，这也是陈然刚重生时的梦想。
至于居民住宅，陈然就不凑这个热闹了，这也有助于自己的公众形象。
很长一段时间内，华夏民众对于那些炒房团是深恶痛绝的。
毕竟居民房的价格被炒的那么高，老百姓心里不可能没有怨言。
但陈然运营的是商铺，只和商家产生联系，只负责收取租金，那就不算炒房团，相反还为人民群众带去了便利，丰富娱乐生活。
作为公众人物，这不仅不会带来负面影响，甚至还起到一些积极作用。
届时再让媒体外面宣传一波：看看陈然从来不炒房，收的都是一些商铺，不是居民住宅，这格局就不一样啊。
商家可以租他的商铺开餐饮、住宿、KTV、电影院，甚至包含“特色”服务的足浴、桑拿等等，都跟他没多大关系。
尤其是在2003年，商铺的价格普遍不高。如果以十余年后的租金来分析，估计七八年的租金就足够回本了。
陈然最大的优势是目前现金流是相对足够的，而且在未来很长一段时间里，每一年都有相对可观的收入，所以这些商铺无需急着套现。
等到陈然某一天都老得走不动路了，每一年都还会有一笔笔丰厚的租金进入自己的口袋。
……
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