产的都挤破脑袋的往繁华地段发展这个龙丹却说要在僻静的地方做房地产那可是另类了潘总就说道：“龙先生听说过康巴什鬼城吗”龙丹就道：“听说过但我跟他们不一样康巴什之所以成为华夏的房地产鬼城是因为他们洠в邪凑毡镜氐男枨蟆《肴宋闹圃旆比佟≌馐遣环戏17构媛傻摹∶つ康拇灯荨〉比痪突嵊衅萜泼鸬氖焙颉薄俗芗ば赜谐芍瘛∫矝＇法再说只不过不是很赞同龙丹的话罢了潘总只是一个商人尽管在华夏房地产界享有盛誉可总逃脱不了追逐利益的枷锁龙丹则是不一样了他是负有使命在身所以首先考虑的则不是自己的利益不过龙丹也坚信只要符合大众的利益最终自己也是能获得极大的利益的潘总见龙丹走意已决就无不惋惜的说道：“龙先生你既然已经决定我知道也留不住你不过搜虎公司的大门永远向你敞开你什么时候想回來我还是欢迎的”潘总的这句话其实就是不相信龙丹能把房地产做起來他是断定龙丹干不下去的时候还会回來的龙丹就笑道：“谢谢潘总的好意说不定我会回來的”龙丹的意思潘总就不明白了龙丹的潜台词就是除非不回來要回來也是收购你这样的小公司当然现在的龙丹只是不便名言了潘总也不是小气之人见龙丹执意要走也就好说好散就说道：“龙先生感谢你为公司做出的贡献你今天要走了我就请你吃一顿饭吧”龙丹刚要说不必了潘总就武断的挥挥手说道：“就这样了你要是不愿意我们就不是朋友了今天中午就去京都大酒店我把公司里的一些业务精英也叫上大家一块乐呵乐呵”潘总说完还看看龙丹见龙丹并洠в惺裁捶从Α』挂晕げ恢谰┒即缶频晔俏逍羌毒频辍⌒睦镆舶蛋档靡饬ご优俗艿陌旃依锍鰜怼【驼业矫纷印「纷铀盗艘侵暗氖虑椤∶纷右彩浅粤艘痪∷档溃骸傲纭∥颐橇礁龈崭沾蚩置妗〗鍪钦飧鲈挛颐橇礁龅慕苯鹁褪?00多万我们要是多待几个月不也能积攒点资金再创业啊”龙丹就把梅子拉到一个洠说牡胤健∷档溃骸澳阋晕鸦9镜姆孔诱饷春寐舭∫橇颐钦庋男率侄寄芊4蟛啤∧桥俗芑剐枰颐亲鍪裁础》孔釉缇捅磺拦阂豢樟恕?br/
梅子就不明白的说道：“你我这个月明明各卖了10套别墅啊”龙丹就笑道：“那是我求龙氏投资公司的亓猛购买的他们也只能购买这些了要是下个月不买了我们还有业绩吗”梅子一听就明白了原來是龙丹让亓猛做的房托啊看來龙丹跟亓猛的关系还真是铁连这样的事情都替龙丹承担那可不是一百万两百万的事情20套别墅就是2个多亿啊不过梅子也欣喜才两个來月自己又有300多万了可不是前几天捉襟见肘的日子了梅子听了龙丹解释就同意了龙丹辞职的说法中午的时候龙丹就跟梅子一块來到了京都大酒店龙丹跟梅子进了酒店以后发觉公司的一些业务尖子早就來了正在酒店的前厅里三三两两的站着等候潘总的大驾龙丹跟梅子也只好跟同事们一起站着等候潘总的到來大约半小时后潘总就跟一个年轻人有说有笑的进來了龙丹一看就暗道不好这年轻人不是别人正是他的儿子龙斯坦龙斯坦年轻人眼也尖老远就看见了龙丹也是奇怪自己的老爸來这里做什么还跟一大群人有说有笑的龙斯坦就见龙丹向他摆摆手做了一个噤声的动作龙斯坦倒是看明白了这是老爸不让他说话龙斯坦跟着潘总进了大厅來到龙丹的面前潘总就对龙丹说道：“龙先生这是龙氏集团龙老板的公子你们认识认识对了你还跟他老爸重名那”龙斯坦一听就傻眼了感情潘总要请吃饭的人是自己的老爸啊是握手啊还是不握手啊正在犹豫龙丹就伸过手跟龙斯坦握了一下道：“龙公子怎么跟潘总熟悉啊”龙丹的这句话其实是让龙斯坦解释一下龙斯坦就道：“呵呵龙先生啊都姓龙是一家人潘总是这里的常客所以就认识了”
这时潘总就解释道：“龙先生你不知道啊这京都酒店的东家就是龙公子你们可要多亲近一下以后要是來这里可要让龙公子照顾一下嘛”龙斯坦听了就想笑这个潘总也算是奇葩了跟自己介绍自己的老子还让自己照顾自己的老子别说照顾了自己就是慢待了老爷子不打屁股就不错了但既然老子不让说就只好继续打哑谜了就笑着对潘总说道：“看潘总说的既是潘总的朋友就是我的朋友这个洠档摹∥一褂械闶虑椤∧忝窍壬先グ伞〗裉斓牡ッ饬恕∷阄仪肟汀薄俗芤惶褪且焕帧∽约阂菜闶浅？土恕〈觼砭蜎＇有见过龙斯坦这么对待自己过今天可是在自己的属下面前长脸了虽说自己不在乎几万块钱可是毕竟是有人替自己买单还是高兴的潘总就高兴的拉着龙丹上楼去了在楼上的大包间内龙丹跟一干众人都坐了下來龙丹被潘总安排在了上座也算是看得起龙丹了潘总刚要跟龙丹说些什么龙丹就觉得自己的电话有震动就拿出來看了一下是一条短信龙丹看看是儿子龙斯坦发來的就对潘总说了声出去接个电话就出來了龙斯坦在外面候着见龙丹出來就急忙的问道：“老爸您是搞的哪一出啊怎么跟那个潘矬子搞到一块了”龙丹就简单的解释了一下道：“本來我也不想來吃这顿饭可潘大福非要我來我也只好跟着來了你可别说穿这件事我可不想让这个潘大福认识我起码现在不行”
龙斯坦就道：“老爸那就洠铝恕∥一挂晕惺裁粗匾笫掳〖热皇欠瓿∽飨贰∧俏揖筒桓蠛土恕∥铱勺吡恕薄ぞ偷溃骸澳忝ψ约旱娜グ伞薄∷低辍ぞ突氐搅朔考洹【乒埠蟆舜蟾＞退档溃骸傲壬∫滴腋拥慕磺槟鞘菦＇有说的你看看今天这顿饭不就免单了吗这就是交情这就是面子我倒不是在乎几万块钱关键是有人看得起尤其是象龙公子这样的大人物的公子”龙丹见潘大福跟他吹嘘起來了也只好随和着说话就道：“潘总的人脉是洠档摹】磥砟拥慕磺槿肥挡淮怼薄舜蟾；箾＇有喝醉就说起醉话來了就道：“不说别的我跟龙公子的父亲也是不错的关系在咱们地产界混洠в屑父鱿裱娜寺鍪遣恍械摹±系堋∧阋院笠侵匆饨胛颐钦庖恍小∫驳酶乙谎》堑媒峤灰恍┐笕宋锊攀恰?br/
老弟见潘大福说跟自己关系不错就想笑出声來极力的忍了忍才算把笑意压了下去于是老弟就岔开话睿档溃骸芭俗堋∧闼倒谑星谀玫厥歉龉丶】墒鞘欣锏酱际敲裾ㄖ≌饽玫赜Ω糜欣寻伞薄舜蟾＝裉煲彩歉咝恕【投粤に档溃骸罢饫餂＇有外人我就跟你说实话吧这拿地啊有个诀窍不是等政府规划好招披挂后竞标拿的而是看中了那块地自己先预算好再跟政府合作让政府出面拆迁我们再搞后续工程才是正路”
第388章地产内幕
第388章地产内幕
龙丹道：“潘总您这样做法不是违反了城市规划了吗”潘大福就道：“这有什么违反的我们交了钱政府得了利还增加了p这叫双赢”龙丹道：“这可真是搞地皮啊不是p了”潘大福就笑道：“现在的华夏搞地皮就是p这有什么奇怪的等你介入这个行业你就明白了”龙丹就继续问道：“要是你们遇到不愿意搬迁的怎么办或者是钉子户什么的”潘大福就道：“这个我们根本就不用管我们把地拿到以后就把拆迁交给政府再不济就交给拆迁公司这个就不用我们操心了”龙丹就心道：怪不得有那么多强拆的事件发生啊这里面还真有道道于是龙丹就问道：“政府的官员就这么听话为你服务”潘大福就道：“这个更简单把预售的房子送给他们几套事情就解决了他们表面上市为了p可背后洠в欣嫠衔惴癜≌庖彩枪拿孛堋±系堋≌庖皇帧∧憧梢诺恪〔蝗坏幕笆浅圆豢摹薄±系芟胂搿∫彩钦饷椿厥隆∷淙蛔约阂院蟛换嵴饷醋觥】上衷诘男问迫肥凳钦庋牧さ溃骸芭俗懿焕6欠康夭绲那坛≈赖木褪嵌唷∫院竽牡夭净够岣弦徊懵サ摹薄舜蟾5讲灰晕ふ馐欠畛小∽院赖乃档溃骸澳鞘亲匀弧≈灰卟槐洹∥颐堑夭档睦缶筒换峤档汀∥颐堑睦婢筒换崾芩鸷Α【湍媚懵舫鋈サ氖妆鹗麃硭蛋伞∥夷玫氐氖焙颉∶磕兑簿?00万加上送出去的福利200万拆迁等各项费用也就100万建起房子來人工材料也就100來万加起來总共800來万可是卖出去的价格确实1400多万这里面的利润有多大整整600多万也就是说你卖出去的十套别墅就给我赚了6000万这还是不怎么赚钱的我们是以开发公寓为主的要是专做别墅的利润更高不翻上一番他们是不会出手的”
龙丹就装作羡慕的说道：“怪不得越是有钱人越做房地产了这可是真是利润大的吓人”潘大福一听就笑了这时的潘大福酒也喝了不少了说话自然也就嘴上洠в邪衙诺牧恕【投粤さ溃骸袄系芘丁∧慊故抢鲜等税∠衷谧龇康夭哪挠杏米约旱那摹∧遣皇巧倒下稹薄ぞ偷溃骸安挥米约旱那盟陌∧训烙猛蹲使镜那薄舜蟾＞托Φ溃骸袄系堋≌嬗心愕摹∮靡械那∥颐腔牡囊杏心敲吹亩嗟拇12畲婵睢∫俏颐钦庋娜瞬蝗ゴ睢∧且谐允裁窗?br/
龙丹问道：“银行的钱就这么好贷”潘大福就道：“我跟你说吧你只要用少量的钱拿到地以后就可以找人评估了把估值做高几倍再抵押给银行钱不就來了然后再去拿地再抵押贷款这样几次滚下來雪球就滚大了你不就有钱了实话跟你说吧就是现在大街上开宝马奔驰的洠в屑父霾淮畹摹】?00万豪车的起码就有上千万贷款要是能开起千万豪车的那他的贷款洠в屑甘谝灿懈鍪诎艘诘摹〔蝗灰惭黄鸪蛋?br/
龙丹虽然经商多年真正贷款的时候还不多除了当初为了贷款千万导致破产以外以后的龙丹是轻易的不贷款就是后來贷款也是银行求着洠в邪旆畔蛞懈懔艘恍〈畹恼庑┑赖馈せ拐娴牟簧趺靼住」植坏糜腥怂怠∫腔牡姆康夭强缣恕∫幸不岣牌撇』拐娴牟患佟』挠屑竿蚣曳康夭尽∷淖式鹁允且桓鎏炝俊∷挡欢驼家写婵畹奈辶伞∫欠康夭菽泼鹆恕∧且胁环5范铱癯蹦鞘遣豢赡艿摹〉搅四鞘薄【退闶枪铱〕∫彩莵聿患暗摹『慰觥」乙膊桓夷敲醋觥∧茄幕啊≈换嵋8蟮慕鹑谖；』蛘呤潜9ɑ跖蛘偷囊话闼祦矸康夭舐蚀笤荚?5％左右这个说法并不过分如果仅仅从“利润率”來算房地产的“利润率”普遍在这个概率左右问睿恰∧阃度肓?个亿净赚了2个亿这个帐怎么算利润率和投资回报率是两回事这个问睿蠹乙雀闱宄缒诚钅肯圩芏?0亿元净利润2。5亿元?
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