照50层计划修建的话楼距也是很可观的也算的上花园住宅土地购买价均摊的话每户住宅不过9万加上建筑成本按目前的消费水平也就1000至1500之间每户平均按100平方计算也就至多15万元加起來成本不到24万就按照24万计算加上逾期利息建筑周期等因素综合成本不会超过27万我们就计划每平米4000元如何”
梅子一听就惊叫道：“龙哥你是说我们建成的房屋每平米卖4000元”龙丹点头道：“是啊有什么问睿稹薄∶纷泳偷溃骸熬褪窃谌南叱鞘小》考垡捕汲?000元了我们卖这么低赚钱吗”龙丹就道：“我刚才的计算你洠в刑宄稹∥颐腔褂?0％的利润在里面整个周期下來我们的利润不会少于7000亿的若是再加上后续辅助工程按照最少一比六的比例计算的话还会相应产生4。2万亿的利润你说赚钱不赚钱呢”
梅子就道：“我的天啊照你这么说现在的房地产的利润不是有几倍的利润啊”龙丹道：“那是自然国家也知道这里面的猫腻不过这是国家的秘密计划之一就是了虚高的房价和低廉的工人工资是不符合但他促成了相当大的下游和上游产业也是国家刺激经济的一部分现在国家的积累已经到了一定程度了不会再需要虚高的房价了因此就需要我们这样的人來推动房地产也泡沫破产这也是国家计划的一部分我们不但相应了国家的号召自己赚到了钱何乐而不为啊”
梅子就问：“龙哥您说要建筑1000万套住宅那得需要多大的建筑公司啊”龙丹就道：“这个也不难你会京城后把以前的手下都集中起來分头操作先成立8个房地产公司分别在京城周围市郊的八个方向囤积土地等土地到手就开工建设这具体的事情还是需要王经派人帮你运作的你只要掌握大局就行了就目前來说先不要透露出是龙氏公司所为就行了我要的就是异军突起杀他个天翻地覆”
梅子就细心的听取了龙丹的计划就回京运作了王经也暗中动用龙氏集团的力量开始搜集人才给梅子输送梅子在不到两个月的功夫就先后成立了八个公司按部就班的散布在京郊的周围一场土地收购战开始了
第390章楼市破灭
第390章楼市破灭
梅子按照龙丹的意思命令8个分公司的负责人分别向京都市政府提出了申请因为每个公司提出的用地计划都是1万多亩市政府就作难了这可是历史上洠в械氖虑椤∮谑恰∈形驼倏顺嵫芯俊∮谑鞘姓投悦纷拥姆康夭菊箍说鞑椤〉鞑榉11帧」救酚惺盗Α∶扛龇止镜恼嘶隙寂孔?00多个亿的资金看來骗局是不成立的可是要一下子拿出这么多地可是惊天动地的事情京都市政府经过研究就不敢做主就上报了发改委申请土地用地计划发改委也作难了如此浩大的用地项目是要冲击一个地区的经济发展的发改委也不敢做主就上报了政务院政务院副总理高胜利接到汇报一看就猜出是龙丹的手笔不然的话是洠в腥擞姓饷创罅α康挠谑恰「呤だ桶蚜で氲搅俗约旱陌旃摇《粤に档溃骸傲ぁ∧愀愕恼飧龆膊恍“≡趺聪肫鸾康夭税≌饪刹皇悄愕淖鞣纭薄ぞ偷溃骸笆前∥乙膊幌胱觥】烧馐侨挝癜薄「呤だ汀鞍隆绷艘簧∮檬种噶酥柑焐稀∷档溃骸澳训朗撬薄ぞ偷溃骸岸园〔蝗坏幕拔腋阏饷创蟮亩哺墒裁础∮植蛔薄「呤だ偷溃骸肮植坏冒岸稳兆涌帷厦婢吞岢鲆俜康夭幸蛋∥揖筒虏饽壳肮业牧α炕故遣蛔惆≡瓉硎巧厦娑昧四惆≌饩湍压至税?br/
龙丹问道：“高叔叔我的公司征地的事情还有麻烦”高胜利就道：“呵呵既然是上面定了的还能有什么麻烦你这动静也太大了点既然这是市场行为就按照市场规则办理就是了你们拿土地只要通过招披挂程序符合流程就行了不过我可是要提前给你打个预防针你这样超大规模的搞地产势必引起楼市的崩溃到时候你的房子卖不出去你可别來找上面诉苦”
龙丹就笑道：“这个倒不会我既凡这样做就有后手其实并洠в谐寤髀ナ械南敕ā≈徊还前研楦叩穆ゼ垩够氐秸蕉选≌庖膊皇枪业囊舐稹薄「呤だ偷溃骸澳蔷秃谩∧俏揖屯ㄖ┒际姓【桶凑帐谐鞒滩僮髁恕薄ぞ偷溃骸案呤迨濉∥艺庖彩前档乩镌俗鳌∶髅嫔蠜＇有打着我的旗号一面走漏风声事先造成不必要的麻烦”高胜利就笑道：“你这个家伙就是鬼点子多好我不会给你添乱的”
随后京都市政府就接到了国家发改委的通知说是不需要审批只要按照市场规则运作就是了京都市常委就召开看來专门的会议研究部署了运作计划根据梅子的房地产公司提出的要求进行了规划部署并进行了公示招标但由于梅子的房地产公司提出的用地位置都是偏远的市郊且洠в屑苹械慕煌婊∫虼恕∷昵氲牡乇瓿闪死涿拧「揪蜎＇有竞争对手只有梅子的八家房地产公司投标梅子的八家房地产公司就轻易的拿到了用地平均每亩地价只有200万元比预想的300万元减少了三分之一梅子总体就少花了1000个亿这也是龙丹洠в邢氲降摹∮谑恰ぞ兔蠲纷尤炭ぁ〗辛舜蠊婺5慕ㄉ琛∶纷庸舅饔玫耐恋囟际乔凹改昃┒际姓17勾缶┒颊铰允逼凇〈蠊婺2鹎ㄌ诔鰜淼耐恋亍〖由嫌侄即谑薪肌』旧霞稕＇有什么再次拆迁的麻烦所以梅子所带领的八个房地产公司进度很快在经过了几个月的规划后梅子对外向全国发布了承包建设的标书在全国范围内召集了众多的建筑公司一时间京城周围到处是建筑工地一派热闹的景象梅子见建筑公司开始运转后就从市开发局拿到了预售批准书对京城的市民和居住人发起了预售铺天盖地的宣传了几周可是洠в性は氲哪敲春谩∶纷泳驼偌嗽狈治隽嗽颉≡瓉硎橇礁龈鲈颍阂粊硎敲裰诙月ナ械募鄹癯钟谢骋商取∫蛭纷臃康夭镜募鄹翊蟠蟮牡陀诹司┒际械姆考邸酝考鄣牧阃范疾还弧∫虼硕蓟骋墒遣皇嵌垢旯こ蹋坏诙鲈蚓褪恰∶纷臃康夭究5姆坎荚谑薪肌±胧兄行奶丁舷掳嗳肥挡惶奖恪±眉壑堤∶纷泳桶颜飧銮榭龌惚肆ぁぞ妥龀隽肆礁龃蟮募苹阂桓鍪撬匙趴5穆ナ行藿ㄋ愕靥【┒际械陌烁龇较蛞黄鹦藿ā≌饩图罅朔奖懔俗』А《恰⌒薷脑な鄯桨浮≈灰窃诰┚用瘛＇有买过房子的华夏公民凭身份证只交1万元就可以预定房屋这两个计划一公布整个京都市大哗梅子的房地产售楼中心的电话就打爆了一时间來预购房屋的不计其数原先只交1万元定金的到了后來就是交全款都排不上号了纷纷攘攘的持续了三个月龙丹开发的1000万套住宅销售一空房子建了还不到一半整个公司就洠в幸惶紫兄梅苛酥皇钦庋粊怼【┒际械拇蟠笮⌒〖赴偌曳康夭究删筒伊恕√乇鹗窃谒幕分诳5淖≌∫话惴考鄱荚?万之上这些房地产公司就遭到了灭顶之灾就是已经按揭的房主们都纷纷抛售楼房一时间京都市原先的房地产开发商们都面临着跳楼的危险特别是象潘大福那样的开发商一來摊子铺的比较大二來都是在市中心这次的楼市泡沫破灭受冲击最大潘大福粗略的算了一下自己就是把全部的家产都配上都不足以偿还银行贷款的于是京都市的几百家房地产开发商都自发的集聚在了一起研究对策商量來商量去只有两个办法一个就是懒掉银行的帐用卖不出去的房子抵债再个就是集体跑路了可是目前华夏国已经跟世界上绝大数的国家缔结了引渡协议想跑路也是不大可能的那只有一个办法了那就是集体赖账了消息传到各大银行银行也急了各大银行的行长集中起來也研究对策估算了一下只是京都积压的房地产就有200万套按照现在房价计算银行就会蒸发了2万亿的资金这也是那家银行也不能承受的于是各大银行的行长就上书国家政务院要求国家出面救市政务院接到报告后一直就洠в斜硎尽『髞怼∫泻涂5堂蔷图掀饋砩戏谩≌裨壕统鎏艘桓稣摺∧蔷褪前凑帐谐」嬖虬焓抡馐薄ひ采鲜檎裨骸∷凳橇瞎究党雒婢仁小〉凑樟瞎镜挠蜗饭嬖颉≡谡鞯昧苏裨和庵蟆ぞ桶殉ご锛甘车氖展杭苹萁桓苏裨骸≌裨壕妥擞泄夭棵拧靡小155獭17瞎救交崦妗】剂耸展禾概小】嫉氖焙颉】5堂亲猿秩硕嗍浦凇〖岢指呒圩谩】墒橇瞎局皇遣淮鹩Α〔1硎尽绻话凑樟瞎镜氖展阂肌瞎揪屯顺鎏概小〔辉俣云泼鸬穆ナ懈行巳さ搅撕髞怼〖赴偌铱5讨缓萌烫鄹钊狻∫缘陀诔杀炯鄣募鄹窠?00多万套卖不掉的房子全部转让给了龙氏公司因此龙氏公司就拿出了2万多亿的资金全部收购了这些积压的房子龙丹在拿到这些房子以后洠в写怼《浅闪17艘桓雠哟蟮牧夥炕埂“凑占偷募鄹穸酝獬鲎狻∫皇奔洹【┒际械木用衩堑玫搅俗畲蟮氖祷荨《仍诰┒际写蠓10岵频目5堂恰≡诼ナ衅泼鸷蟆∷鹗p抑氐耐顺隽司┒际蟹康夭怠≌鼍┒际械姆康夭步肓艘桓隽夹匝反颖砻嫔峡础な展杭赴偌铱5袒沟姆课荨≡菔笔桥饬艘恍〉映ぴ秮硭怠』故怯欣赏嫉摹【驮诿纷拥姆康夭9就瓿闪?000万套的住宅建筑后龙氏公司开发的以京都市中心为辐射点向市郊八个方向的双层地铁也完工了由于龙丹采用了龙泰以前帮助制作的超能涵洞挖掘机在不到两年的建设就全部完工了此时的京都市才真正实现了原先提出了大京都规划现在新建的地下地铁交通网跟以前的地铁网融合在一起彻底的解决了京都市堵车的现象人们也自觉的绿色出行由于地铁极大的方便了京都市的交通乘坐地铁的也就多了龙丹设计的心的地铁又是双层的也不象以前那么拥挤了现在做地铁也就成了市民的一种享受了不到三年龙丹全部完成了京都市的房地产改造成功的把京城的房地产引入了一个正常的轨道在龙丹还洠в邢蚱渌鞘醒由焖募苹氖焙颉「鞲龀鞘卸冀杓肆瞎镜某晒椤囊幌叱鞘蟹考燮毡榻档搅司用袼惺艿乃健【褪悄男┲行〕鞘小∫沧跃醯南嘤α诵碌姆17沟缆贰ぴ诮拥绞壮ふ偌耐ㄖ蟆【腿ゼ艘缓拧∫缓攀壮た湓蘖さ溃骸皼＇想到啊原來设想的是你如果打破了目前房地产业的平衡会引起全国的动荡结果比预想的好多了看來破解华夏的虚高楼价并洠в心敲纯膳隆±系芸墒歉医饩隽艘桓龃竽杨｝啊”
第391章喜结珠胎
第391章喜结珠胎
龙丹从首长那里回來以后就召集了梅子以及八个房地产开发分公司的负责人给他们开了一个会议按照龙丹原來的计划是要顺势进军其他城市的可是现在的情?
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