我向王光明陈述利害关系，告诉他，风险和机会并存。这事，我们大家都有风险，因此，在办这件事之前，我们之间应该有个书面的秘密协议。王光明很紧张，说要书面协议做什么，我们还不够哥们吗？我暗笑，跟你哥们？那真是见鬼了。协议上写明，在我的策划下，以甲方金煌的既定价格拿到地块后，项目的策划由乙方我司承担，策划费为销售额的1％；如果中间项目出现问题不能进行下去，则甲方需付给乙方前期劳务费20万。另附：拿地过程中所需要费用，由甲方承担。
王光明把第二条“如果中间项目出现问题不能进行下去，则甲方需付给乙方前期劳务费20万”中的20万硬是压到15万才肯签约。秘密协议签好以后第二天，黄瑛来电话约我吃饭。我警觉地说是不是有阴谋？她说什么呀，请你吃饭还要阴谋？是特来谢你的，你上次的主意一定正在起作用啊。我笑说那好，没有阴谋就好。后来在文化路的广合缘饭店碰面时，黄瑛问：
“是不是发生什么事了？这么敏感？”
“是有事，你怎么会不知道？”
“我怎么知道？”黄瑛从服务生手里接过菜谱说。
“我来点，介绍你几个特色菜。”我点了这家店的几个招牌菜，全是我爱吃的，皮蛋蒸豆腐、本鸡汁汤等等。
“究竟什么事？”
“你们公司现在不是没有现成的地了吧？你们王总在拿地，这个你知道吧？”
“到处在找地呀，再没有项目公司就要倒闭了。”
看来她的确不知道。王光明在这事上还是小心的。
“你呀，没事，一起吃个饭不行呀？这么紧张。”黄瑛笑了。我不好意思地搔搔头皮，心里越发紧张了。她不会是看上我了吧？可怕，不敢想象。
“我现在做策划部经理了，说实在的，对策划很外行，我想向你多请教。”
我嘘了一口气，只这样，那就好了。
“没问题，你可以随时找我。”我打哈哈道。
“我有一个问题，好多年都没有搞清楚，”她从服务生手里接过一盘菜，“你说，真的，这个城市的房价，究竟为什么会这样？到底是怎么定出来的？”
“这个你们王总很清楚嘛。”
“他说过他的观点，但还是无法解开我的疑惑。我参加一些房产培训课程的时候，专家们也讲过，但我觉得他们都没有讲到位。”
“他们都讲不清楚，那我更不行了。”
“我一定要听听你的看法。”黄瑛扭了扭腰，我赶紧低下头。
其实这个问题，又有谁能稿得清楚？所以我说：“其实也没有必要搞得很清楚，因为，数字是变动的，其实谁也不会搞得清楚的。”我想我如果搞得清楚，那还不去赚这个钱。其实我根本搞不清楚。我在这个行业，已经是越来越糊涂了。我想再去做音乐，写歌；我想到乡村去隐居。可是，我要先挣到300万。
“不搞清楚不行！我手头有好几套房子呢！”黄瑛说。
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