第6部分阅读 (3 / 9)

+A -A

        “几套?”

        “好多套!”

        “哦,”我笑,“阳光灿烂一套,行长手上弄了两套。三套,还有吗?”

        “还有,自己公司的。我们公司自己的房子,不炒不是亏了吗?有好多折扣的。”

        “但你以前身为销售部经理,居然会不明白如何从炒房中挣钱?这我倒奇怪了。你看好多房产公司做销售的,都发了财了。”

        “我不也是挣了些钱的吗,不然又怎么买得起这么多房子呢?我只是把挣来的钱又投到房子里了。现在呢,感觉心慌慌的,总觉得房价到顶了,别人呢,也不太会来接盘了。”

        “……”

        “我其实是担心。你想,我去年巴黎公寓的一套房,买的时候是6000一方,现在一下就到了9000了,我都害怕。我买的几套房都是这样,一个劲地疯涨。可是我没觉得它们有什么值得升值的。你想想看,我150方的房子,一下子就涨了将近50万,这算什么呢?这些钱是从哪里来的呢?它最终总要有个源头对吧?我不知道这个源头。我总觉得所有的人都在盲目抬价。我觉得这很危险。”

        我看着黄瑛,我想这个城市这样的人真是太多了。他们倍感房子带来的压力。买是压力,不买也是压力。买了,怕不涨,怕涨得不合理最后崩盘什么都捞不到;不买,怕涨上去了人家都发财等于自己是亏了。

        天可怜见。

        我支支吾吾、插科打诨地应付他,说我想得仔细点,下次碰面时再告诉她。她死活不答应,于是乎,我只好答应我列个清单,第二天发传真给她。第二天,我果真给黄瑛发了个传真。上写:

        我们城市房价的结构是:砖混结构建筑,普通住宅售价在6000~6800元/平方米,均价6400元/平方米,框架结构住宅售价7200~8000元/平方米,均价7600元/平方米,写字楼售价8500元/平方米。其中砖混结构建筑普通售价构成是:前期费用200~300元/平方米,这是用来搞关系的;土地成本3000~3500元。这是房价中最大的一块,占到房价的50%。这一块收入是政府的。政府的土地则是在拆迁过程中向私宅户主无偿收缴的而来的,成本极低,有时几乎可算为零。还有是税收300~500元/平方米,管理费300~500元/平方米,这两项数目也不小。这些都是政府的收入。建筑及拆迁安置费是800~1000元/平方米。最后一项,就是开发产商的利润了。一般情况下,开发商的利润达到20%以上。所以,不管政府从中拿走多少,房产业行业依然还是一个暴利行业。这个行业是产生百万富翁最多的,福布斯中国亿万富翁排行榜前50名,几乎都在涉足房地产。这么一段文字,独立出来看,多像一首诗,一首物质之诗,当然,它并没有把物质给写透。

        当我在4纸上读这段文字的时候,我想起了多年以前,在北京,在一张打印纸上读刚给杨妮写的一首歌词的情形。我找出一盒旧磁带,挑到这首歌,抖索着双手,把它插进一台破旧的录音机,放了起来:

        我的歌啊偷偷地戴上了我的翅膀

        在我想远走高飞的时候,她会一下子

        飞到天上去

        在我想要到达的、远方的远方

        她已经在旋转。她一直从我的内心

        舞到我们生活的外面

        翅膀,我的幻想就是我的翅膀

        带着我的歌声飞啊飞

        内容未完,下一页继续阅读

本章未完,请点击下一页继续阅读

推荐本书
地产泡泡 第6部分阅读 (3 / 9)